O mieszkania komunalne mogą ubiegać się najubożsi mieszkańcy. Niestety organy ustawodawcze nie ujednoliciły przepisów, które w skali krajowej regulowałyby zasady przyznawania takich mieszkań. Każda gmina przyznaje je według własnych kryteriów. Podstawowe kryterium to dochód na osobę. W każdej gminie może być inny, często różni się nawet o kilkaset złotych, a określany jest jako procentowy stosunek do najniższej emerytury krajowej.
W wielu gminach wprowadzono tzw. ocenę punktową. Osoby ubiegające się o mieszkanie komunalne są oceniane poprzez punkty, które przyznaje się zgodnie z wytycznymi zawartymi w uchwałach Rady Miasta.
Punkty można dostać np. za to, ile osób mieszka w jednym lokalu, bezdomność, samotne macierzyństwo, długość oczekiwania na mieszkanie, itp. Naszą sytuację mieszkaniową i majątkową może zweryfikować komisja decydująca o zasadności przyznania mieszkania komunalnego. Niektóre gminy wprowadzają również kryterium związane z koniecznością zamieszkiwania lub zameldowania na terenie gminy przez kilka lat albo związane z aktywnością życiową lub zawodową z daną gminą (np. praca na terenie gminy przez określony czas).
Jeśli mamy trudne warunki mieszkaniowe (np. zły stan techniczny lokalu, niewielki metraż, czyli tzw. ciasne lokum), sprawdźmy, czy istnieje możliwość zamiany mieszkania. Uchwały rad gmin zawierają regulacje dotyczące takich zamian. Tam znajdziemy informację, kiedy i na jakich zasadach taka zamiana jest możliwa.
Dokumenty
W większości miast ubiegając się o najem lokalu mieszkalnego należy złożyć podanie, arkusz wnioskodawcy, deklarację o wysokości dochodów oraz oświadczenie o stanie majątkowym.
Do wniosku należy również załączyć:
- zaświadczenie o dochodach brutto (po odjęciu składek na FUS i kosztów uzyskania przychodu) rodziny z okresu 12-stu miesięcy poprzedzających datę złożenia dokumentów,
- w przypadku posiadania dzieci w wieku szkolnym udokumentowania wymaga pobieranie przez dzieci (aktualna legitymacja szkolna lub zaświadczenie wydane przez szkołę) wnioskodawcy nauki na terenie gminy,
- w przypadku chorób wnioskodawcy lub członków rodziny - zaświadczenia lekarskie lub orzeczenie o grupie inwalidzkiej (stopniu niepełnosprawności),
- w przypadku wychowanków domów dziecka, rodzinnych domów dziecka lub rodziny zastępczej, niezbędne jest dołączenie zaświadczenia o pobycie w takiej placówce,
- w przypadku repatriantów niezbędne jest dostarczenie zaproszenia od gminy, zaś w przypadku uchodźców karty stałego pobytu i dokumentu potwierdzającego uzyskanie statusu uchodźcy.
- w przypadku osób rozwiedzionych bądź będących w separacji należy dostarczyć prawomocne orzeczenie sądu.
Warto wiedzieć
Zanim podejmiemy starania o przyznanie mieszkania komunalnego z zasobów gminy, musimy sprawdzić, czy spełniamy wymagane kryteria.
O warunkach przyznawania tego typu lokali poinformują nas pracownicy biur obsługi mieszkańca lub wydziału spraw mieszkaniowych w urzędzie miasta (nazewnictwo wydziałów jest różne w zależności od miasta). Potrzebne informacje możemy znaleźć również na stronach internetowych urzędów miast w Polsce.
